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關(guān)于開(kāi)展第二季度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查的通知

豫房估協(xié)〔2013〕30號(hào)

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各省轄市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理部門(mén)，各估價(jià)機(jī)構(gòu)：

為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)行為，促進(jìn)我省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量管理的通知》（豫房估協(xié)〔2012〕30號(hào)）及協(xié)會(huì)年度工作計(jì)劃，經(jīng)研究并報(bào)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處同意，決定抽查各估價(jià)機(jī)構(gòu)2013年第二季度的估價(jià)報(bào)告。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、報(bào)告抽查方式

本次抽查對(duì)象為各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)2013年第二季度出具的估價(jià)報(bào)告（電子版）。每個(gè)機(jī)構(gòu)只抽查一份報(bào)告，其中,一級(jí)資質(zhì)的為4月份的第一份報(bào)告；二級(jí)資質(zhì)的為5月份的第一份報(bào)告；三級(jí)及三級(jí)(暫定)資質(zhì)的為6月份的第一份報(bào)告，已取得資質(zhì)尚未執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)請(qǐng)機(jī)構(gòu)及法定代表人提交情況說(shuō)明。一季度出具優(yōu)秀估價(jià)報(bào)告的河南宏基房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司、河南省豫建房地產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司、焦作市政源房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司、河南宇達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、河南方迪土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司、漯河市凱業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司、河南正達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢(xún)有限公司等七家機(jī)構(gòu)不再提交第二季度的估價(jià)報(bào)告。

二、報(bào)告評(píng)審方式

對(duì)抽取的估價(jià)報(bào)告由協(xié)會(huì)秘書(shū)處重新統(tǒng)一編號(hào)，將每份報(bào)告分別提交給兩名專(zhuān)家，按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》的要求，背靠背打分，以平均分為抽查報(bào)告得分。對(duì)得分過(guò)低及有明顯高估、低估現(xiàn)象的報(bào)告將作為重點(diǎn)案例對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)和第一報(bào)告人進(jìn)行約談、告誡、行業(yè)通報(bào)，嚴(yán)重違反規(guī)范要求的將視情況給予停止執(zhí)業(yè)處理。

三、報(bào)告提交要求

1、各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)首先將抽取的報(bào)告隱去反映機(jī)構(gòu)特殊信息的部分（包括機(jī)構(gòu)標(biāo)志、名稱(chēng)、法人信息、聯(lián)系方式、通訊地址、估價(jià)師姓名、注冊(cè)證號(hào)、簽名等），并刪除相應(yīng)的照片等附件，但保留附件目錄。隱去信息的同時(shí)保持排版不變，以免影響成績(jī)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未徹底隱去相關(guān)信息的，將作為不合格報(bào)告處理。

2、各估價(jià)機(jī)構(gòu)將估價(jià)報(bào)告原版的電子版（word形式，報(bào)告中涉及的照片、房本等附件要插入到word文檔中；以“原版報(bào)告”命名）及隱去機(jī)構(gòu)相關(guān)信息的估價(jià)報(bào)告電子版（以“編輯報(bào)告”命名）于2013年7月5日12：00之前提交至協(xié)會(huì)。報(bào)告原版的電子版和紙質(zhì)應(yīng)確保一致，不得改動(dòng)，否則視為不合格報(bào)告并作為不良行為記錄記入信用檔案。

3、各估價(jià)機(jī)構(gòu)將原版報(bào)告和編輯報(bào)告壓縮打包后以公司名稱(chēng)命名發(fā)至協(xié)會(huì)指定郵箱；郵件主題注明“報(bào)告抽查”及聯(lián)系人電話。

4、提交報(bào)告無(wú)技術(shù)報(bào)告、逾期未提交估價(jià)報(bào)告、尚未出具報(bào)告未寫(xiě)出情況說(shuō)明的，均視為未參加本次抽查，作為不合格處理。

四、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：宋香、周楊，聯(lián)系方式：0371-66256754，協(xié)會(huì)秘書(shū)處郵箱:

1.baogaochoucha01@126.com（鄭州市、開(kāi)封市、洛陽(yáng)市、平頂山市、安陽(yáng)市、鶴壁市、新鄉(xiāng)市、焦作市估價(jià)機(jī)構(gòu)請(qǐng)將估價(jià)報(bào)告發(fā)至該郵箱）；

2.baogaochoucha02@126.com（濮陽(yáng)市、許昌市、漯河市、南陽(yáng)市、商丘市、信陽(yáng)市、周口市、駐馬店市、濟(jì)源市、三門(mén)峽市估價(jià)機(jī)構(gòu)請(qǐng)將估價(jià)報(bào)告發(fā)至該郵箱）。??

請(qǐng)各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)明確估價(jià)報(bào)告所要發(fā)送的郵箱，郵箱設(shè)置有自動(dòng)回復(fù)，不得重復(fù)發(fā)送、反復(fù)往每個(gè)郵箱中發(fā)送，否則按無(wú)效報(bào)告處理。

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河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

2013年7月1日