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關(guān)于開展第二季度房地產(chǎn)估價報告抽查的通知

豫房估協(xié)〔2013〕30號

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各省轄市房地產(chǎn)估價行業(yè)管理部門，各估價機構(gòu)：

為加強對房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)行為，促進(jìn)我省房地產(chǎn)估價行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量管理的通知》（豫房估協(xié)〔2012〕30號）及協(xié)會年度工作計劃，經(jīng)研究并報廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處同意，決定抽查各估價機構(gòu)2013年第二季度的估價報告。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、報告抽查方式

本次抽查對象為各房地產(chǎn)估價機構(gòu)2013年第二季度出具的估價報告（電子版）。每個機構(gòu)只抽查一份報告，其中,一級資質(zhì)的為4月份的第一份報告；二級資質(zhì)的為5月份的第一份報告；三級及三級(暫定)資質(zhì)的為6月份的第一份報告，已取得資質(zhì)尚未執(zhí)業(yè)的估價機構(gòu)請機構(gòu)及法定代表人提交情況說明。一季度出具優(yōu)秀估價報告的河南宏基房地產(chǎn)評估測繪有限公司、河南省豫建房地產(chǎn)評估咨詢有限公司、焦作市政源房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司、河南宇達(dá)房地產(chǎn)評估有限公司、河南方迪土地房地產(chǎn)估價有限公司、漯河市凱業(yè)房地產(chǎn)估價咨詢有限公司、河南正達(dá)房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司等七家機構(gòu)不再提交第二季度的估價報告。

二、報告評審方式

對抽取的估價報告由協(xié)會秘書處重新統(tǒng)一編號，將每份報告分別提交給兩名專家，按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》等技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會《房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)》的要求，背靠背打分，以平均分為抽查報告得分。對得分過低及有明顯高估、低估現(xiàn)象的報告將作為重點案例對估價機構(gòu)和第一報告人進(jìn)行約談、告誡、行業(yè)通報，嚴(yán)重違反規(guī)范要求的將視情況給予停止執(zhí)業(yè)處理。

三、報告提交要求

1、各房地產(chǎn)估價機構(gòu)首先將抽取的報告隱去反映機構(gòu)特殊信息的部分（包括機構(gòu)標(biāo)志、名稱、法人信息、聯(lián)系方式、通訊地址、估價師姓名、注冊證號、簽名等），并刪除相應(yīng)的照片等附件，但保留附件目錄。隱去信息的同時保持排版不變，以免影響成績。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未徹底隱去相關(guān)信息的，將作為不合格報告處理。

2、各估價機構(gòu)將估價報告原版的電子版（word形式，報告中涉及的照片、房本等附件要插入到word文檔中；以“原版報告”命名）及隱去機構(gòu)相關(guān)信息的估價報告電子版（以“編輯報告”命名）于2013年7月5日12：00之前提交至協(xié)會。報告原版的電子版和紙質(zhì)應(yīng)確保一致，不得改動，否則視為不合格報告并作為不良行為記錄記入信用檔案。

3、各估價機構(gòu)將原版報告和編輯報告壓縮打包后以公司名稱命名發(fā)至協(xié)會指定郵箱；郵件主題注明“報告抽查”及聯(lián)系人電話。

4、提交報告無技術(shù)報告、逾期未提交估價報告、尚未出具報告未寫出情況說明的，均視為未參加本次抽查，作為不合格處理。

四、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：宋香、周楊，聯(lián)系方式：0371-66256754，協(xié)會秘書處郵箱:

1.baogaochoucha01@126.com（鄭州市、開封市、洛陽市、平頂山市、安陽市、鶴壁市、新鄉(xiāng)市、焦作市估價機構(gòu)請將估價報告發(fā)至該郵箱）；

2.baogaochoucha02@126.com（濮陽市、許昌市、漯河市、南陽市、商丘市、信陽市、周口市、駐馬店市、濟源市、三門峽市估價機構(gòu)請將估價報告發(fā)至該郵箱）。??

請各房地產(chǎn)估價機構(gòu)明確估價報告所要發(fā)送的郵箱，郵箱設(shè)置有自動回復(fù)，不得重復(fù)發(fā)送、反復(fù)往每個郵箱中發(fā)送，否則按無效報告處理。

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河南省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會

2013年7月1日