2025中國住房租賃發展論壇成功舉辦
為深入貫徹落實近期中央城市工作會議關于建設“舒適便利的宜居城市”的部署，推動《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）有效實施，引導住房租賃企業等相關主體系統深入學習條例精神，精準把握政策要求，8月20日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下簡稱中房學）、中國建設報社在北京聯合舉辦了主題為“住房租賃：法治護航高質量發展”的2025中國住房租賃發展論壇。住房城鄉建設部房地產市場監管司一級巡視員周韜，中房學會長柴強，中國建設報社副社長劉曉慶出席論壇并致辭。
周韜在致辭中指出，中房學作為全國性住房租賃、房地產經紀行業組織，深度參與《條例》起草和政策宣傳解讀。中國建設報社作為全國住建領域權威宣傳媒體，在《條例》發布后及時響應、大力宣傳。本次論壇主題充分體現了兩單位服務行業發展、宣傳貫徹國家法規政策的責任擔當。同時，他要求：一是加大宣傳培訓力度。要通過多種渠道廣泛宣傳《條例》內容和意義，開展針對性的培訓和解讀，使大家全面準確理解和掌握《條例》。二是重視《條例》貫徹落實。要充分認識到《條例》規定不僅是保障交易安全，營造良好市場秩序的基石，更是樹立企業品牌公信力，實現可持續發展的保障，堅決做好《條例》的貫徹落實。三是加強行業自律管理。中房學及各地方住房租賃、房地產經紀等相關行業組織，要切實履行好《條例》賦予的自律管理職責，配合主管部門加強行業誠信建設，加快建立健全行業自律管理標準規范體系，完善從業人員教育培訓。四是抓住合規發展新機遇。住房租賃企業、住房租賃經紀機構、提供住房租賃信息發布服務的網絡平臺經營者要依法合規經營，不斷創新經營模式，提供精準優質服務，實現合法合規基礎之上的高質量發展。
柴強在致辭中指出，中國住房租賃發展論壇是我國住房租賃行業或領域具有權威性、非商業性、專業性、持續性的唯一全國性論壇。本次論壇主要是深入貫徹落實中央城市工作會議精神和《條例》。《條例》的內涵豐富，對住房租賃企業、經紀機構、相關網絡平臺經營者的要求較高、影響深遠，如要報送開業信息、從業人員備案、報送租賃房源信息、發布真實準確完整的房源信息、合同網簽備案、租賃資金監管等。希望住房租賃相關企業和行業組織模擬貫徹落實過程，制定貫徹落實方案，積極配合有關主管部門做好貫徹落實工作。我國住房租賃市場前景廣闊，具有持續性、穩定性、成長性。希望住房租賃企業堅定不移走高質量、可持續發展之路，深刻汲取過去的有關教訓，不比拼規模，不盲目快速擴張，要深入學習貫徹中央城市工作會議精神，助推城市高質量發展和城市更新，把租賃住房打造成安全、舒適、綠色、智慧的好房子，并要提供好服務，切實讓租房居民“住得安心”“住得省心”“住得有尊嚴”。下一步，中房學將配合行業主管部門制定完善相關配套政策文件，履行好《條例》賦予的自律管理職責，建立健全住房租賃行業規范，加強行業自律管理和誠信建設，推動從業人員職業化、專業化，促進行業健康發展。
劉曉慶在致辭中指出，中央城市工作會議擘畫的現代化人民城市愿景，正通過包括《條例》在內的法規體系轉化為可觸可感的民生實踐。作為住房城鄉建設部主管的行業權威新聞媒體，中國建設報社始終緊緊圍繞部黨組中心工作，堅持“打造一流行業媒體”這一奮斗目標，創新“新聞+政務+服務+商務”的發展模式，以黨媒的高度、網媒的速度、紙媒的深度、融媒的寬度，致力于當好住建領域“宣傳引導的主力軍、建言獻策的好參謀、網上群眾路線的踐行者、輿論陣地的守望者”，為領導科學決策集智獻謀、為行業創新發展引領方向、為企業做優做強賦能增效、為人民急難愁盼諫言發聲，為推動住房城鄉建設事業高質量發展凝聚共識、凝聚智慧、凝聚力量。
國務院參事尹中立研究員、北京大學常鵬翱教授、浙江工業大學虞曉芬教授、清華大學吳璟教授、上海市房地產科學研究院嚴榮院長、上海交通大學陳杰教授等專家學者，貝殼集團、湖北住房保障公司、樂乎公寓、自如公司、中海商業等代表性住房租賃企業、住房租賃經紀機構及網絡平臺經營者相關負責人，就《條例》及相關內容解讀、《條例》給行業發展帶來的機遇和影響等進行了分享。嘉賓認為，《條例》作為我國住房租賃領域的首部專門行政法規，確立了住房租賃管理系列基礎制度，出臺具有時代意義。《條例》首次以行政法規形式明確市場化、專業化住房租賃企業定位，實現從政策引導到法治規范的跨越，為住房租賃企業良性、規范、高質量發展，提供了法制環境。《條例》鼓勵長期穩定租賃關系建立，對承租人權益給予立體化保護，開啟了承租人權益保護新篇章。住房租賃企業等相關主體要以《條例》出臺為契機，聚焦租住需求，實現品質服務能力升級。嘉賓指出，我國住房租賃市場規模龐大，租賃人口接近3億人，北京等代表性城市品質化租賃房源供應不足與日益增長的需求間矛盾依然突出，隨著《條例》的落地實施及相關配套政策的完善和推進，住房租賃等相關企業將迎來更廣闊的發展空間。
來自武漢房地產經紀與租賃協會、浦發銀行北京分行、我愛我家集團、龍湖集團、華潤有巢、魔方生活服務集團、58安居客研究院的負責人，圍繞“貫徹落實《住房租賃條例》大家談”這一主題進行了圓桌對話。嘉賓表示，合規化是企業生存發展的底線，未來企業發展須秉持長期主義理念，在運營管理、經營模式、服務質量等方面主動調整、積極作為，推動自身與行業協同發展。對于《條例》配套政策制定及落地實施，嘉賓建議要在維護《條例》權威性的基礎上，充分考慮不同城市的實際情況，為地方預留彈性空間，并確保《條例》實際執行到位，達到良幣驅逐劣幣效果。
中房學副會長兼秘書長趙鑫明、副會長吳璟，北京房地產中介行業協會副會長兼秘書長趙慶祥分別主持了主題演講及圓桌對話。本次論壇吸引了來自全國各地的住房租賃企業、住房租賃經紀機構、相關網絡平臺負責人、地方住房租賃管理部門、地方住房租賃相關行業組織負責人、專家學者等200余人參會。
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