2022年房地產估價、經紀和住房租賃行業大事記
1月30日 中國人民銀行、中國銀保監會印發《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》（銀發〔2022〕30號）。該通知明確銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
2月16日 中國銀保監會、住房城鄉建設部印發《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》（銀保監規〔2022〕5號）。該意見明確構建多層次、廣覆蓋、風險可控、業務可持續的保障性租賃住房金融服務體系，加大對保障性租賃住房建設運營的支持力度。
2月21日 最高檢發布非法出售個人信息指導案例。最高人民檢察院在北京召開“踐行以人民為中心加強網絡時代人格權刑事保護”主題新聞發布會，并發布指導性案例，其中檢例第140號為未經授權非法獲取、通過網絡非法出售個人信息的案例。中房學副會長兼秘書長趙鑫明參加發布會并回答記者提問。
2月22日 中房學參加中央統戰部召開的新的社會階層人士統戰工作聯席會議。
3月4日 中房學發布《做好客戶個人信息保護 防范信息泄露的風險提示》。提醒房地產估價、經紀機構和住房租賃、有關平臺企業及從業人員，嚴格遵守相關法律法規，做好客戶個人信息保護，防范信息泄露。
3月10日 國家發展改革委印發《關于印發<2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務>的通知》（發改規劃〔2022〕371號）。該通知明確，要提高住房用地中保障性租賃住房用地比例，單列租賃住房用地供應計劃。
3月30日 中房學發布全國一級房地產估價機構有關情況。本次發布內容基于952家一級房地產估價機構報送的2021年房地產估價信用檔案信息進行統計，包括綜合情況、單項情況，以及不同類型估價業務情況。
4月6日 中房學以通訊會議形式召開第四屆第三次常務理事會。會議審議通過了提名增補彭永東為副會長候選人的建議及第四屆第三次理事會議程。
5月18日 2022中國住房租賃發展論壇線上成功舉辦。本屆論壇由中房學與中國建設報社、建信住房服務有限責任公司共同舉辦，主題為“最佳實踐總結與分享”。中房學會長柴強，中國建設報社社長楊海英出席論壇并致辭。會議圍繞住房租賃市場發展和政策完善、保障性租賃住房需求和發展、機構化住房租賃運營管理經驗、集體經營性建設用地建設租賃住房經驗、資本及估價經紀服務助力住房租賃發展等進行深入交流。
5月24日 保障性租賃住房REITs加速推進。為推動保障性租賃住房REITs業務規范有序開展，證監會辦公廳、國家發展改革委辦公廳于5月24日印發《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）有關工作的通知》（證監辦發〔2022〕53號）。7月15日，上海證券交易所、深圳證券交易所分別發布上海、深圳證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）業務指引第4號——保障性租賃住房（試行）。8月31日，紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT作為首批三只保障性租賃住房REITs正式上市。
5月25日 住房租賃行業地方立法取得突破。住房租賃行業首部地方性法規《北京市住房租賃條例》于5月25日審議通過，自9月1日起施行。《上海市住房租賃條例》于11月23日審議通過，自2023年2月1日起施行。
5月28日-29日 克服疫情影響，2022年上半年全國房地產經紀專業人員職業資格考試在石家莊、南京、杭州、濟南和長沙等5個試點城市順利舉行。本次考試，房地產經紀人職業資格考試合格2105人，房地產經紀人協理職業資格考試合格1432人。
6月9日 第五屆中韓日房地產估價論壇成功舉辦。本屆論壇由中房學與韓國鑒定評估協會、日本不動產鑒定士協會聯合會共同舉辦，主題為“可持續發展與估價服務”。中房學會長柴強、韓國鑒定評估協會會長梁吉秀、日本不動產鑒定士協會聯合會會長吉村真行出席論壇并致辭。會議圍繞房地產估價在應對氣候變化中的專業作用、“雙碳”背景下價值評估的路徑探索、城市更新中評估的機遇實踐、生態產品價值評估的技術路徑等展開深入交流。該論壇首次以線上形式舉辦，也是住房和城鄉建設部所屬單位首次牽頭舉辦的相關國家線上國際會議。
6月10日 中房學就《房地產估價對象遠程在線查勘指引（試行）》公開征求意見。該指引旨在滿足特殊情況下及時開展房地產估價業務的需要。
6月14日 《房地產藍皮書2022》發布。中房學與中國社會科學院國家未來城市實驗室、中國城市經濟學會房地產專業委員會、社會科學文獻出版社以線上方式召開《房地產藍皮書：中國房地產發展報告（No.19·2022）》發布暨穩經濟與房地產業健康發展研討會。
6月15日、8月15日 由中房學、上海交通大學住房與城鄉建設研究中心聯合組織的“租賃企業戰疫故事會·第一講”“租賃企業戰疫故事會·第二講”線上直播活動成功舉辦。會上，安歆集團、魔方生活服務集團、旭輝瓴寓、城投寬庭、首創芳草寓、百瑞紀集團、保利公寓、優客逸家、樂乎集團、碧家集團、自如等11家住房租賃企業代表進行了經驗分享。
7月12日 中房學啟動2022年房地產司法評估機構名單庫房地產分庫機構名單推薦工作。為配合最高人民法院建立2022年人民法院涉執財產處置司法評估機構名單庫，中房學發布了《關于推薦2022年入選人民法院涉執財產處置司法評估機構名單庫的通知》，明確機構入庫條件和不予入庫情形、推薦要求、推薦程序等內容，正式啟動該項工作。
7月26日 中房學以線上線下結合形式召開第四屆第三次理事會。會議審議通過了《中國房地產估價師與房地產經紀人學會資深會員管理辦法（修正案草案）》；表決通過了增補彭永東為副會長；為貫徹落實國家關于統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署，紓解疫情給房地產估價、經紀、住房租賃企業造成的困難，決定免收部分單位會員2022年度會費。
7月27日 中房學在北京舉辦2022中國房地產經紀年會。本屆年會以線上線下相結合方式舉辦，主題為“助力住房流通，滿足住房需求”。住房城鄉建設部計劃財務與外事司二級巡視員李喆出席年會并致辭，中房學會長柴強作主題演講。會議圍繞當前房地產市場及經紀行業發展現狀、困難及應對，房地產經紀如何支持剛性和改善性住房需求、促進住房流通，房地產經紀機構與房地產開發企業、平臺企業協同發展模式，單邊代理制度、“房源聯賣”等實踐、趨勢及影響等展開深入交流。
8月18日-19日 2022年江蘇省百萬城鄉建設職工職業技能競賽“鏈家杯”房地產經紀人決賽順利舉行。此次競賽由江蘇省住房和城鄉建設廳、江蘇省總工會、江蘇省教育廳主辦，江蘇省房地產估價與房地產經紀協會等承辦，同時納入住房城鄉建設部“長江三角洲區域一體化發展城鄉建設示范性勞動和技能競賽”范疇，參賽人員均為取得全國房地產經紀人或房地產經紀人協理職業資格的專業人員。
8月24日 中房學開展第二批資深會員評定工作。為提升會員社會聲譽，激勵會員不斷追求進步，中房學印發了《中國房地產估價師與房地產經紀人學會資深會員管理辦法》（中房學〔2022〕35號），并于10月8日發布《關于開展第二批資深會員評定工作的通知》（中房學〔2022〕37號），啟動資深會員評定工作。
9月6日 中房學在北京舉辦《個人信息保護法》專題公益講座。講座特邀清華大學法學院副院長、博士生導師程嘯教授授課。
10月29日-30日 克服疫情影響，2022年下半年全國房地產經紀專業人員職業資格考試在大連、上海、浙江、寧波、深圳、廣西、四川、貴州、云南等9個考區舉行。本次考試，房地產經紀人職業資格考試合格3714人，房地產經紀人協理職業資格考試合格1854人。
11月12日-13日 2022年度房地產估價師職業資格考試在北京、天津、遼寧、大連、吉林、上海、江蘇、浙江、安徽、江西、山東、廣東、廣西、海南、四川、貴州、云南、陜西、寧夏等19個考區順利舉行。本次考試參考人數為16586人，參考率為84.9%。
11月16日 住房城鄉建設部有關負責人深入部管社團開展學習貫徹黨的二十大精神調研宣講。11個部管社團負責同志參會，兩家部管社團負責人匯報了學習情況。中房學黨支部書記、副會長兼秘書長趙鑫明匯報了中房學學習黨的二十大精神情況。
11月19日 2022年中國房地產學術年會順利召開。本屆年會由中房學與中國人民大學聯合召開，主題為“房地產業良性循環與健康發展”。中房學會長柴強作題為《擺脫路徑依賴，實現轉型升級》的主題演講。會議圍繞“房地產市場的長效機制與健康發展”“房地產價格及其影響因素”等11個專題進行深入交流。
12月2日 2022中國房地產估價年會線上成功舉辦。本屆年會主題為“有效適應估價需求變化”。中房學會長柴強作主題演講，副會長兼秘書長趙鑫明主持年會。會議圍繞當前房地產估價行業發展環境的變化、面臨的挑戰及有效應對，新形勢下行業發展的新機遇，新興業務類型與估價實踐，估價風險防范與人才培養，數字化轉型與行業創新發展等進行交流研討。
12月28日 中房學以通訊形式召開第四屆第四次常務理事會。會議審議通過了《中國房地產估價師與房地產經紀人學會2022年度單位會員會費減免情況報告》及第二批資深會員評定委員會組成人員建議名單。
12月30日 中房學聯合18家地方住房租賃、房地產經紀行業組織以及百余家企業，以線上方式舉辦了“讓租住生活更好”研討會暨“穩租金、安心住”公開承諾活動。活動中，105家代表性住房租賃企業、房地產經紀機構和有關平臺積極響應，并作出合理定價、不亂漲價、明碼標價、不吃差價、不扣押金、遵守政策、凈化環境、開展幫扶等8項承諾。