為深刻領(lǐng)會(huì)、積極貫徹落實(shí)黨的二十大精神，提高租房居住品質(zhì)，創(chuàng)造美好租住生活，引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中房學(xué)）于12月30日，聯(lián)合18家地方住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織以及百余家企業(yè)，以線上方式舉辦了“讓租住生活更好”研討會(huì)暨“穩(wěn)租金、安心住”公開(kāi)承諾活動(dòng)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng)王策、交易租賃和產(chǎn)權(quán)管理處處長(zhǎng)邵挺，中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)，建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司總裁呂作龍，中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)、上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰，中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)、魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳等出席了活動(dòng)。活動(dòng)由中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙鑫明主持。
加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，發(fā)揮好住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的作用，在構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)人民美好居住生活愿景中有舉足輕重的作用。黨的二十大報(bào)告明確指出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。”剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也要求，要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人的住房問(wèn)題，探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在當(dāng)前和今后的發(fā)展中，要深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨的二十大精神，貫徹黨中央，國(guó)務(wù)院發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，尤其是長(zhǎng)租房市場(chǎng)的決策部署，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)政策要求，并通過(guò)實(shí)際行動(dòng)予以落實(shí)。
我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中一些長(zhǎng)期存在的問(wèn)題依然突出，特別是隨意漲房租、攆租客等導(dǎo)致租賃關(guān)系不穩(wěn)定的行為時(shí)有發(fā)生，不利于住房租賃市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，有損于住房租賃企業(yè)和行業(yè)形象。今年8月以來(lái)，個(gè)別城市部分企業(yè)的住房租金上漲的苗頭引起了社會(huì)關(guān)注，中房學(xué)聯(lián)合北京、上海、重慶、河南、大連、南京、杭州、合肥、廈門(mén)、濟(jì)南、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、成都等18家住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織及時(shí)舉辦“穩(wěn)租金、安心住”承諾活動(dòng)，建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司、魔方（中國(guó)）投資有限公司、北京自如住房租賃有限公司、北京愛(ài)家營(yíng)企業(yè)管理有限公司（相寓）、保利公寓管理有限公司、北京銳詡住房租賃有限公司（安歆）、貝殼找房（北京）科技有限公司、21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)、中原（中國(guó)）房地產(chǎn)代理有限公司等105家代表性住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和有關(guān)平臺(tái)積極響應(yīng)并作出合理定價(jià)、不亂漲價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)、不吃差價(jià)、不扣押金、遵守政策、凈化環(huán)境、開(kāi)展幫扶等8項(xiàng)承諾，彰顯了新時(shí)代企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)在致辭中指出，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題的重要抓手和關(guān)鍵舉措。未來(lái)五年以至更長(zhǎng)時(shí)期，住房和房地產(chǎn)領(lǐng)域仍以加快建立租購(gòu)并舉的住房制度為主要任務(wù)，尤其是要加快補(bǔ)齊住房租賃短板。近期，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》；中國(guó)證監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，研究推動(dòng)試點(diǎn)范圍拓展到市場(chǎng)化的長(zhǎng)租房等領(lǐng)域，后續(xù)還會(huì)有一些其他支持政策出臺(tái)。這些支持政策的逐步落實(shí)，無(wú)疑會(huì)為住房租賃企業(yè)創(chuàng)造更好的發(fā)展條件，激發(fā)更廣闊的市場(chǎng)空間。他同時(shí)指出，廣大住房租賃企業(yè)及其人員，不要急功近利，要堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，共同把住房租賃市場(chǎng)做穩(wěn)做大，把住房租賃行業(yè)社會(huì)形象搞好，并做到：一是始終把穩(wěn)租金放在重要位置。不論是保障性租賃住房還是市場(chǎng)租賃住房，租金水平合理并保持穩(wěn)定都是不可回避的。租金應(yīng)有一套公平合理的定價(jià)調(diào)價(jià)規(guī)則，并在漲幅上有一定的限度。二是始終注重樹(shù)立行業(yè)良好形象。要堅(jiān)信我國(guó)住房租賃市場(chǎng)前景十分廣闊，大家不必操之過(guò)急，要秉持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)理念，細(xì)水長(zhǎng)流，賺慢錢(qián)，賺長(zhǎng)錢(qián)。
在活動(dòng)中，建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司總裁呂作龍、魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳、上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰教授等圍繞學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，住房租賃行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展及穩(wěn)定租賃關(guān)系、穩(wěn)租金的重要性等內(nèi)容發(fā)表了主題演講。自如公共事務(wù)中心副總經(jīng)理馬野銘代表承諾企業(yè)，宣讀了《住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)租金承諾書(shū)》。安歆集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼副總裁葉劍明、我愛(ài)我家集團(tuán)相寓副總經(jīng)理?xiàng)畲褐尽⒇悮ぷ夥繎?zhàn)略業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人唐杰偉龍等作為企業(yè)代表，介紹了企業(yè)穩(wěn)租金經(jīng)驗(yàn)及落實(shí)情況。
18家住房租賃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織負(fù)責(zé)人，參加承諾活動(dòng)的105家企業(yè)負(fù)責(zé)人參加了本次活動(dòng)。
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